佛山大學(xué)經(jīng)營項目公開招租公告
發(fā)布時間：2025年01月08日
為了滿足江灣校區(qū)體育場館配套服務(wù)和需要，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及我校有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)對佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座部分辦公室做為經(jīng)營項目進(jìn)行公開招租。
一,、招租項目
1.項目編號：資產(chǎn)經(jīng)營公司2025【01】號
2.項目名稱：江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座辦公室經(jīng)營資格項目
3.項目內(nèi)容及要求：
|
序號 |
項目地址 |
經(jīng)營項目 |
建筑面積（㎡） |
最低限價（元/平方米/月） |
備注 |
|
1 |
佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓104-105室 |
商業(yè)、辦公 |
80.00 |
45.00 |
競投人必須為科技型企業(yè)或者體育用品,、運(yùn)動服務(wù)相關(guān)企業(yè) |
|
2 |
佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座二樓206-207室 |
商業(yè),、辦公 |
80.00 |
25.00 |
競投人必須為科技型企業(yè)或者體育用品、運(yùn)動服務(wù)相關(guān)企業(yè) |
4.管理費(fèi)：10.00元/平方米/月,，電費(fèi)0.75元/千瓦時,。
二、招租要求及說明
1.競租人租金報價為月租金單價（元/平方米/月）,，報價不得低于最低限價；出租方按月收取租金,，項目全年按照12個月收取租金,。
2.為保證經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量，避免惡性競爭抬高商品供應(yīng)價格,，若租金報價高于租金最低限價的150%（不含150%）,，競租人須對報價合理性（包括：人工成本、進(jìn)貨渠道及盈利構(gòu)成等）作書面說明,，不作說明或說明理由不充分的作無效報價處理,。
3.本項目的兩處辦公室需分開單獨(dú)報價競投。
4.上述項目確定承租人后,，租賃合同的開始時間根據(jù)場地實(shí)際移交時間確定,。
5.投標(biāo)保證金：須于報名現(xiàn)場通過微信支付交納人民幣5000元作為投標(biāo)保證金。如第一承租候選人自書面通知中標(biāo)之日起五個工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同,，可視為自動放棄中標(biāo)結(jié)果,，投標(biāo)保證金不予退還，且一年內(nèi)不得參與競租,。
6.進(jìn)退場承諾：競租人需提供詳細(xì)的,、可操作性強(qiáng)的進(jìn)場、退場計劃及相關(guān)承諾,，承諾按照招租方的時間要求完成進(jìn)場營業(yè)及合同終止或解除的退場安排,。
7.承租人在經(jīng)營過程中應(yīng)做到證照齊全、合法經(jīng)營,；承租方須自行辦理相關(guān)經(jīng)營證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等）,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。我校可協(xié)助提供必要的資料,，若本次招租項目的部分房屋因歷史原因未完成單體確權(quán)手續(xù),，招租方僅提供場地使用證明。
8.裝修要求：承租方在裝修和使用期間,，不得擅自改變房屋現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和用途,；承租方如需裝修或設(shè)置設(shè)備，均須事先征得招租方的書面同意,，并且裝修方案應(yīng)符合法律,、法規(guī)的要求，經(jīng)招租方審核批準(zhǔn)后方可施工,，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。租賃期滿退場或因承租方責(zé)任導(dǎo)致中途解除合同，依附于房屋的固定裝修無償歸我校所有,。超出場地原有供電容量的電力增容,，須征得校方同意后實(shí)施，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。
9.租賃期滿后,，房屋內(nèi)外所有固定裝修、設(shè)施歸我校所有,，對承租方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償,，承租方不得拆除或破壞，否則履約保證金不予退還,。
四,、競租人資格要求
1.競租人必須是具備獨(dú)立民事行為能力和承租能力的中華人民共和國自然人或獨(dú)立法人；同時,，競租人須經(jīng)過工商注冊登記或具備工商注冊登記條件,，信譽(yù)良好，無不良經(jīng)營記錄和債務(wù)糾紛,，符合項目經(jīng)營要求（我校有權(quán)核定競租人的經(jīng)營能力和經(jīng)營范圍是否符合要求）,。競租人須提供具備工商注冊登記條件的相關(guān)證明材料。
2．競租人必須具有同類型項目經(jīng)營經(jīng)驗(yàn),。用于證明經(jīng)營過同類型項目經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須涵蓋擬申請的經(jīng)營項目 (若所提供營業(yè)執(zhí)照未記載經(jīng)營范圍的情況,，競租人須提供在工商部門網(wǎng)站備案的相關(guān)信息的打印頁)。
3．不接受聯(lián)合體報名,。
4. 原承租佛山大學(xué)各校區(qū)經(jīng)營項目的競租人,，必須繳納完租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,。
五,、競租人報名事項
（一）報名時間：2025年1月17日（星期五）上午8:00-9:00。（注：報名即現(xiàn)場提交競租材料,，各申請競租人可即日起準(zhǔn)備申請材料于報名時提交,。）
（三）報名地點(diǎn)：佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓服務(wù)大廳。
（三）報名資料：
1.提交身份,、法人證明文件和相關(guān)資格文件：
（1）如果是企業(yè)等法人,，須提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（若委托人辦理相關(guān)事項,，還需提供法人授權(quán)委托書和受托人身份證）,、企業(yè)資質(zhì)證明等證件和相關(guān)業(yè)績材料的復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。
（2）如果是自然人,，須提供營業(yè)執(zhí)照（證明原經(jīng)營同類項目）,、個人身份證（若委托人辦理相關(guān)事項，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證）等證件和相關(guān)業(yè)績材料的復(fù)印件（查驗(yàn)原件）,。
（3）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須涵蓋擬申請的經(jīng)營項目,。若所提供營業(yè)執(zhí)照未記載經(jīng)營范圍的情況，競租人須提供在工商部門網(wǎng)站備案的相關(guān)信息的打印頁,。
2.提交有關(guān)經(jīng)營管理文件：
（1）經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)相關(guān)文件,，包括相關(guān)背景和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)方面的證明和文件；
（2）經(jīng)營方案,，包括經(jīng)營管理實(shí)施方案（對經(jīng)營管理的整體設(shè)想及策劃，進(jìn)貨渠道,、進(jìn)出貨記錄,，臨期、到期商品處理管理方案,，安全消防管理方案及承諾,，衛(wèi)生保潔管理方案（含門前三包）等），應(yīng)急措施等,。
（3）進(jìn)退場承諾,。
3.提交《佛山大學(xué)經(jīng)營項目租賃報名表》和《佛山大學(xué)經(jīng)營項目租賃報價表》紙質(zhì)版（詳見附件）；
上述紙質(zhì)資料由租賃申請人裝進(jìn)紙質(zhì)文件袋并密封,，將《佛山大學(xué)經(jīng)營項目租賃報名表》粘貼在文件袋表面,，在報名現(xiàn)場提交。以上資料均須提交一式一份,。所有報名資料概不退還,，將按照相關(guān)保密規(guī)定予以處理。
競租人對申請文件的真實(shí)性負(fù)完全責(zé)任,，若提供偽造或虛假文件,，將取消項目參與或承租資格,。我校保留核查的權(quán)力，將有弄虛作假行為的租賃申請人列入黑名單,，三年內(nèi)不得參與佛山大學(xué)經(jīng)營項目招租活動,，并自行承擔(dān)由此而引起的其他后果和法律責(zé)任。
六,、聯(lián)系方式
招 租 方：佛山大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
地 址：佛山大學(xué)江灣校區(qū)創(chuàng)業(yè)谷北座一樓服務(wù)大廳
聯(lián)系電話：0757-82773632
附件：《佛山大學(xué)經(jīng)營項目租賃申請文件》
佛山大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2025年1月6日
